Risikobewertung von Immobilien
auf Portfolio- und Objektebene
Taxonomie-Konformität automatisiert bewerten lassen
- Minimale Dateneingabe
- ESG-Reporting
- Bewertung des Klimarisikos für heute und die Zukunft
- Portfoliobewertung und Einzelobjektbewertung
Eine persönliche Online-Demo der Software anfordern
Unsere Kunden-Consultants demonstrieren Ihnen gerne SOFT in einem persönlichen Online-Termin.
Klassifizierung von Wirtschaftsaktivitäten anhand von technischen Kriterien in bis zu 6 Umweltzielen und 3 Voraussetzungen:
1. Übererfüllung in mindestens einem Umweltziel
2. Mindestanforderungen in den restlichen Umweltzielen
3. Einhaltung der sozialen Mindeststandards
Mit SOFT können Sie anonym, schnell und mit minimalem Datenaufwand Ihr bestehendes Immobilienportfolio hinsichtlich finanzieller Risiken analysieren.
Auf Basis einer erweiterten Datenabfrage erhalten Sie mit SOFT detaillierte Bewertungen von einzelnen Neubau-, Bestands- und Sanierungsobjekten.
SOFT erleichtert Ihr Nachhaltigkeitsmanagement, indem einmal erstellte Nachweise zur Taxonomie-Erfüllung für das nächste Berichtsjahr einfach aktualisiert werden können.
SOFT Level 1: Immobilien-Portfoliobewertung
Vorteile von SOFT Level 1
Für mehr Transparenz, Klarheit und Übersicht Ihrer Investitionsobjekte liefert Ihnen SOFT ein Gesamtbild der Portfolioperformance unter Berücksichtigung der aktuell gültigen, nationalen Klimaschutzgesetzgebungen.
Status quo
Sie erhalten eine übersichtliche Darstellung Ihres Portfolios in Bezug auf
– Nutzungen
– Standorte
– Baujahre und
– gemittelte äquivalente CO2-Emissionen.
Zudem wird eine Indikation zur Erfüllbarkeit der Taxonomieanforderungen der einzelnen Objekte als Grundlage und Entscheidungshilfe für zukünftige Optimierungen angegeben.
Die Performance Ihres Portfolios wird bezogen auf die Objektanzahl und Flächengewichtung analysiert. Die Einstufung erfolgt nach den Kategorien:
– taxonomiekonform
– transformationsbedürftig und
– nicht taxonomiefähig
Auf Basis von Daten zu Klimarisiken für den heutigen und zukünftigen Zeithorizont stellt SOFT ein Risikobudget auf. Dieses ist aufgeteilt in Kosten für den Klimaschutz sowie Kosten für die Klimawandelanpassung.
Sie erhalten somit eine Einschätzung für das Risikobudget für Klimaschutz und Klimawandelresilienz im Berichtsjahr und zusätzlich prognostizierte Kosten für die Jahre 2030 und 2050.
SOFT Level 2: Bewertung von einzelnen Objekten in Neubau und Sanierung
Vorteile von SOFT Level 2
Das Ziel bei SOFT Level 2 ist, mit einer detaillierteren Datenstruktur zu den einzelnen Assets eine objektspezifische Einschätzung der Abweichung zu den Vorgaben der EU-Taxonomieverordnung 2020/852 zu erhalten.
Durch die Eingabe gebäudespezifischer Daten wird eine Reduktion der Ergebnistoleranz erreicht. Außerdem ist zusätzlich zum Bestand auch die Bewertung von Neubau- und Sanierungsobjekten sowie die Durchführung von Machbarkeitsstudien möglich.
Level 2 ermöglicht Ihnen alle Funktionen von Level 1 in detaillierterer Form und auf Objektebene. Die genaueren Ergebnisse der Berechnung aus Level 2 können anschließend wieder in die Portfoliobewertung übernommen werden und damit das Ergebnis präzisieren.
Objektbericht
Sie erhalten für jedes Objekt einen detaillierten Bericht mit allen notwendigen Angaben zum Gebäude.
Es wird übersichtlich dargestellt, welche Kriterien erfüllt werden und welche noch transformationsbedürftig sind.
Das berechnete Risikobudget bezieht sich auf alle betrachteten Umweltziele der jeweiligen Wirtschaftsaktivität.
Machbarkeitsstudie
Mit SOFT Level 2 haben Sie die Möglichkeit, eine Machbarkeitsstudie Ihres Projekts durchzuführen und können damit bereits eine Abschätzung bei Neubau, Ankauf oder Sanierung treffen, ohne dass Sie die Bewertung Ihres bestehenden Immobilienportfolios beeinflussen.
Taxonomiebewertung
Durch die Betrachtung auf Einzelobjektebene kann eine fundierte Bewertung nach der EU-Taxonomieverordnung 2020/852 durchgeführt werden. Je nach Wirtschaftsaktivität (Neubau, Bestand oder Sanierung) werden technische Kriterien in bis zu sechs Umweltzielen abgefragt.
Zeitgleich dient SOFT als Management- und Dokumentationsplattform.
Optimierungspotenzial
SOFT Level 2 zeigt Ihnen die Schwachstellen im Objekt auf und bietet Lösungsansätze durch Engineeringleistungen zur Optimierung des Gebäudes und damit auch in der Betrachtung des Immobilienportfolios.