Neubauzertifizierung

Büro- und Geschäftshaus Wall 24, Wuppertal, DE

Das Büro- und Geschäftshaus in Wuppertal wurde generalsaniert und nach BREEAM ‚Core&Shell‘ zertifiziert. Durch die zentrale Innenstadtlage ergibt sich eine ideale Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu den nahegelegenen Versorgungs- und Erholungseinrichtungen.

Projektdaten
AuftraggeberCordula Grundstücksverwaltungs GmbH & CoKG
OrtWuppertal, D
BauvolumenNutzfläche: 2.500m²
Projektdauer2011 – 2012
Fertigstellung2015
Kosten2015
ProjektteamJens Glöggler Michael Haugeneder Florian Kurz
ZertifizierungssystemBREEAM
ZertifizierungsergebnisGood

Bei dem Projekt handelt es sich um eine Generalsanierung der vier  Obergeschosse inklusive Parkdeck, wobei die Leistung von ATP sustain die Beratung zu Nachhaltigkeitsthemen, die zertifizierungsrelevante Steuerung der Projektbeteiligten sowie die finale ‚Core & Shell‘ Neubau-Zertifizierung umfasste.

Gebäude-Mehrwert
Zum einem wird der Mehrwert durch die ideale Lage des Objektes in der Fussgängerzone sowie zu den öffentlichen Transportmitteln, zum anderen durch eine hohe Energieeffizienz und durch eine ‚Smart Grid Technologie‘ generiert.

Bauherrn-Nutzen
Durch die Wiederverwendung der bestehenden Substanz, reduzieren sich die Errichtungskosten deutlich gegenüber einem Neubau. Die Betriebskosten werden durch die Umsetzung eines energieeffizienten Gebäudes dauerhaft gesenkt. Es wird eine erhöhte Kundenfrequenz durch gute Erreichbarkeit des Grundstücks und der zentralen Innenstadtlage erzielt. Darüber hinaus wird die Raumluftqualität durch die Verwendung ökologischer Materialien und VOC-armer Anstriche verbessert.

Situierung: innerstädtische Lage, direkt in der Fussgängerzone, Versorgungseinrichtungen und öffentliche Transportmittel fußläufig über sichere Gehwege erreichbar

Materialien: langlebig, robust, ökologisch gut verträglich, hohes Green Guide Rating

Bestand: Wiederverwendung der gesamten vertikalen und horizontalen Tragstruktur sowie der bestehenden Fassade

Wegeführung: Trennung der verschiedenen Verkehrsströme wie LKW-Zufahrt, PKW Stellplätze, Fussgänger und Radfahrer durch eingeschobenes Zwischengeschoß

Energie: sehr gute Energiebilanz, deutliche Unterschreitung der ENEV-Anforderungen

Gebäudetechnik (TGA): smarte Zählertechnik durch MBus-Anbindung und separate Erfassung der Sanitär-, Heizung-, Licht- und Lift-Anlagen

Leistungen:

Factsheet WALL 24, PDF, 1,7 MB